Arkitec · Giám sát xây dựng nhà ở độc lập
Xây nhà một lần. Đúng ngay từ móng.
Kỹ sư Arkitec nghiệm thu cốt thép, cốp pha và cao độ trước mỗi lần đổ bê tông. Phần đã chôn xuống đất không có cơ hội làm lại.
- năm giám sát nhà ở
- 10+
- công trình đã nghiệm thu
- 300+
- hoa hồng từ nhà thầu & nhà cung cấp
- 0 đ
Xây nhà là việc cả đời. Rủi ro lại nằm ở những chi tiết nhỏ nhất.
Ba nỗi lo chúng tôi nghe nhiều nhất từ chủ nhà, và đều xảy ra khi không có ai kiểm tra độc lập.
-
R-01 · Rủi roVật liệu bị “đánh tráo”
Thép, xi măng, gạch không đúng chủng loại hay mác trong báo giá. Khi bê tông đã đổ, gần như không còn cách kiểm chứng.
-
R-02 · Rủi roLỗi ẩn sau lớp trát
Thấm dột, nứt tường, lệch cốt thường chỉ lộ ra sau một hai mùa mưa, khi kết cấu và đường ống đã bị che kín.
-
R-03 · Rủi roPhát sinh & trễ tiến độ
Hạng mục “phát sinh” không ai đối chiếu với dự toán, tiến độ kéo dài từng tháng. Người trả chi phí cuối cùng vẫn là chủ nhà.
Bạn không thể ở công trường 8 tiếng mỗi ngày. Kỹ sư Arkitec thì có.
5 điều làm nên khác biệt của Arkitec
Chúng tôi không thi công, không bán vật liệu. Việc duy nhất của chúng tôi là bảo đảm ngôi nhà được xây đúng.
-
Độc lập 100% với nhà thầu
Arkitec không nhận hoa hồng từ nhà thầu hay nhà cung cấp vật liệu. Phí giám sát do chủ nhà trả, nên chúng tôi chỉ có một lợi ích: ngôi nhà của bạn được làm đúng.
- Không giới thiệu nhà thầu “ruột”
- Báo cáo gửi thẳng cho chủ nhà
Kiểm tra độ thẳng đứng của tường -
Kiểm định vật liệu tận gốc
Đối chiếu nhãn mác, chứng chỉ xuất xưởng của thép, xi măng, gạch với hợp đồng. Lấy mẫu bê tông, thép gửi phòng thí nghiệm hợp chuẩn khi cần.
- Đối chiếu từng lô vật liệu nhập về
- Lưu mẫu và kết quả thí nghiệm vào hồ sơ
Cấu kiện đúc sẵn · kiểm tra kích thước, chi tiết chờ -
Checklist cho từng giai đoạn
Móng, khung, xây tô, điện nước, chống thấm, hoàn thiện: mỗi lần xuống công trình đều kiểm theo checklist, mỗi hạng mục đều có ảnh làm bằng chứng.
- 6 giai đoạn, kiểm trước khi che lấp
- Bản rút gọn 60 hạng mục tải miễn phí bên dưới
Checklist giám sát · 6 giai đoạn -
Báo cáo ảnh & video mỗi ngày
Nhật ký giám sát cập nhật qua Zalo: hạng mục đã làm, lỗi phát hiện, việc cần chủ nhà quyết. Ở xa vẫn nắm tiến độ như đang đứng ở công trường.
- Báo cáo ngày và tổng hợp tuần
- Cảnh báo ngay khi có lỗi nghiêm trọng
Cập nhật nhật ký giám sát tại công trình -
Trách nhiệm ghi rõ trong hợp đồng
Phạm vi, tần suất giám sát, danh mục nghiệm thu và trách nhiệm khi bỏ sót đều được viết thành điều khoản. Không có lời hứa miệng.
- Chi phí trọn gói, báo trước
- Cam kết đo được, kiểm tra được
Hợp đồng giám sát · điều khoản rõ ràng
Quy trình giám sát 6 bước
Minh bạch từ cuộc gọi đầu tiên đến ngày nhận chìa khóa. Bước nào cũng có văn bản đầu ra để bạn kiểm tra lại.
- B.01
Tiếp nhận
Lắng nghe nhu cầu, quy mô, ngân sách và tiến độ mong muốn. Tư vấn sơ bộ miễn phí.
- B.02
Thẩm tra cơ sở
Khảo sát hiện trạng khu đất; rà soát bản vẽ, giấy phép xây dựng, dự toán và hợp đồng thi công để chỉ ra rủi ro trước khi khởi công.
- B.03
Ký hợp đồng
Chốt phạm vi, tần suất giám sát, danh mục nghiệm thu và chi phí trọn gói.
- B.04
Phân bổ giám sát
Chỉ định kỹ sư phụ trách phù hợp loại công trình, lên lịch giám sát khớp tiến độ của nhà thầu.
- B.05
Giám sát nội bộ
Kỹ sư giám sát theo checklist từng giai đoạn; bộ phận QA của Arkitec kiểm tra chéo và xuống công trình đột xuất.
- B.06
Nghiệm thu bàn giao
Nghiệm thu từng giai đoạn và tổng thể, lập danh sách lỗi cần khắc phục, chỉ ký khi mọi hạng mục đạt.
Checklist giám sát xây nhà
Bản rút gọn từ quy trình nội bộ của kỹ sư Arkitec: 6 giai đoạn, 60 hạng mục để bạn tự kiểm tra mỗi lần ra công trường.
- Biết cần kiểm tra gì trước mỗi lần đổ bê tông
- Cột Đạt / Chưa đạt và ghi chú cho từng hạng mục
- Khổ A4, in ra mang theo được
Checklist đang được tải xuống.
Nếu trình duyệt chưa tự tải, bấm nút bên dưới. Khi cần kỹ sư xem giúp hồ sơ hay công trình, cứ gọi cho chúng tôi.
Tải checklist (PDF)